The smart Trick of 租樓 That Nobody is Discussing

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信貸評級會隨著時間而轉變，包括向上提升或向下降低。假設客戶過往因為未能準時還款而令到信貸評級下跌，但及後能維持一段穩定時間的準時還款紀錄；又或者信用額使用度由原先的高水平回落到較低的水平，這樣對於信貸評級都會有正面的幫助，當然如果相反的話亦會對信貸評級有負面的影響。此外，以下所要提及的是很多客戶忽略的一環，那就是申請貸款的頻密程度。一位原本信貸評級良好的客戶，當他突然有資金需要的時候，就向銀行或財務機構四處申請，比較各間公司批核出的貸款金額、利率及各方面的條款，以獲得最優惠及最適合自己的貸款產品，殊不知這卻成為了令他的信貸評級迅速下跌的關鍵原因。在信貸報告的計分標準中，申請貸款的頻率反映申請者對貸款的需求，因為如果申請貸款的次數過於頻密，就會被解讀為「非常等錢洗」，這會大大影響到信貸評級，令自己的分數不斷下降，甚至漸漸地發現自己再不能通過銀行或財務機構的審批。我們建議客戶如果要比較的話，首先要在申請前考慮該款產品是否適合自己，然後再篩選出兩三間貸款公司作出比較，從而避免因為過多查詢而令自己的信貸評級下跌。當然，即使因過多查詢而令信貸評級下降也不是永久的，隨著時間過去，它還是會慢慢回升的，只是客戶如果因為這個原因而令自己信貸評級下降，就較為不值得了。

按時還款、適當地使用信用卡、增加信用歷史及定期檢查信貸報告將能改善信貸評級

你的信貸報告及信貸評分，反映你的整體信貸記錄。維持良好信貸評分的方法如下：

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保持良好個人理財習慣，對提升個人信貸評級，改善財務狀況以至人生規劃都有重要影響。

部分銀行在審批信用卡過程中，除了會對申請人設有入息要求外，亦會以其他準則審批申請，例如會查閱申請人的信貸報告或參考申請人是否屬該銀行的現有客戶等其他條件。所以，你的個人紀錄一旦不符合銀行或財務公司的要求或相關標準，便有機會被銀行或財務公司拒絕你的信用卡申請。

每當你申請信用卡或貸款，銀行或財務公司會向環聯索閱你的信貸報告，並會以你的信貸評分作為審批信貸的參考資料之一，以決定是否批出你的申請。所以若你的信貸評分很低，貸款機構就有可能各你收取較高利息，甚或拒絕你的貸款申請。因此，妥善管理你的個人財務並維持良好的信貸紀錄便十分重要，準時還款及不過度借貸都有助改善你的信貸評分。

即是你不是上述行業的從業員，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。

國家隊前女排隊長孫玥希望學生在天津參觀女排精神展，能學習到中國女排永不放棄的精神。 港協暨奧委會圖片

信貸報告是甚麼？ 信貸報告紀錄你的詳細信貸歷史，包括還款歷史、總信用額度、可用餘額、破產記錄、其他相關細節。香港的個人信貸報告是由環聯提供的。

另外，現時愈來愈多僱主，尤其是金融行業，紀律部隊和酒店清潔，會要求應徵者提交信貸評分，以查核求職者誠信。

若借款者沒有如期償還「預借現金分期」，便會影響他的信用評分；但如果準時還款，和銀行保持良好的借貸關係，就不會影響分數。

此外，不少朋友會以短期內提較多項貸款申請的方式格價，比較銀行/ 財務公司最終批核的利率。其實這個方法非常危險，或對信貸評級有負面影響。

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